重庆南川“农地入市”激励乡村振兴新动能
南川“农地入市”神志之一的藏式民族风情园赶走图。重庆土交所供图
6月21日，跟着成交倒计时的扫尾，重庆市南川区神童镇车阳社区的23亩农村集体计算性成立用地，由重庆市神阳环保科技有限公司以428万元的价钱在重庆农村地盘来往所摘得。
客岁3月，深化农村集体计算性成立用地入市试点职责运转，南川区入选国度试点名单。当地对准“完善规定显著、措施模范、监管到位的入市经由”方针，围绕“试轨制”和“试神志”两条干线，探索成立了入市全经由不息“四个一”职责机制。刻下，已完了农地入市成交5宗，42.7亩，成交金额1035万元。本年5月，南川区入选当然资源部农地入市试点“入市措施模范顺畅”典型示范案例。
“农地入市”激活乡村产业
以前，由于城乡二元的地盘轨制扫尾，农村集体计算性成立用地解放流通受限。当今通过改造赋能，农村集体计算性成立用地在商场来往中庸国有地盘相通享有同等权力，完了同等入市、同权同价，大大激活农村地盘资源发展后劲。
南川区木凉镇玉岩铺村党支部秘书、村委会主任李洪良最近在忙着张罗新神志。
李洪良先容，在区打算当然资源局的解救下，村里左证镇党委、政府的部署，按照入市条款和资源天禀摸排用地。从闲置、覆没、低效应用的存量集体成立用地出手，筛选出一块9亩大小的农地准备“入市”，用于发展食物及农家具加工业。
“辣椒是咱们主导产业之一，亩均收入8000元傍边。”木凉镇东说念主民政府镇长杨鹏先容，本年镇里新发展了2000亩辣椒，全镇栽植面积达到了4000亩。
以前，农作物得“看天吃饭”，辣椒坐褥收购价钱随商场波动较大，椒农范围发展信心不及。当今为保险椒农收益，镇里准备延迟辣椒产业链条，从栽植向浮松加工延迟，进步农家具附加值。这次用于入市的地盘，等于准备发展泡椒工场。
“成立泡椒厂将给咱们带来三个克己。”杨鹏说，一是强村公司入股建厂，村集体瞻望增收100万。二是工场投产瞻望带动村民踏实服务40余东说念主。三是促农增收，瞻望进步鲜椒收购价0.5元/斤。
在“农地入市”计谋的解救下，一家企业抒发了落地建厂的愿望。但万事着手难，一下子要干与数百万买地，让投资东说念主“压力山大”。
“为缩小企业投资压力的同期保险村集体对产业发展的空想，咱们准备汲取‘先租后让’的来往样貌。”杨鹏先容，“先租后让”是先将地盘出租给企业成立，待企业生产计算步入正轨，再将地盘按措施出让给企业，这么一来，完了双向抑止的用地激励惩责机制，既增强了企业投资信心，又不错幸免企业坏心侵占农村资源。刻下，该地盘入市措施正环环相扣进行。
三级联动保姆式服务商场主体
在南川区石溪镇五星村，一座年遐想宰杀1000万只的家禽宰杀场如故基本完工，干系的收尾职责正在紧锣密饱读。这是重庆首个“农地入市”“拿地即交地、交地即交证”的示范神志。
重庆合亨家禽宰杀有限牵累公司追究东说念主陈泽红说，当得知神志地盘所以“农地入市”样貌供给时，商酌到这是一新事物，企业对计谋了解不及，一度曾忧心忡忡。
在得知企业的忧虑后，南川区打算当然资源局、石溪木凉镇东说念主民政府、五星村干系追究东说念主，当即构成了一个麇集三级体系的服务小组，把计谋奉上门、服务办进门，为企业提供全经由的保姆式服务。
南川区打算当然资源局副局长王学全先容，作为“农地入市”的主导部门，在信守地盘公有制性质不窜改、耕地红线不冲破、农民利益不受损三条底线情况下，严格顺从弥远基本农田、生态保护红线、城镇开拓范围三条计谋红线，全力为企业作念好服务。“咱们系统梳理出‘农地入市’计谋，为企业精确推送。还制作《入市率领手册》，确保计谋红利须知尽知、应享尽享。”王学全说。
石溪镇东说念主民政府和五星村则当起了服务企业的“店小二”。“优化营商环境是咱们的‘头等大事’。”镇长尹小山说，为了让神志快速落地，镇政府构成了职责专班，联动来往平台重庆农村地盘来往所和五星村，真切企业、靠前服务，全力匡助企业化解购地时碰到的痛点、难点问题，确保企业建议的问题能得到最快、最告成、最理思的治理。入市后，南川区不动产登记中心主动服务，通过优化审批经由，最大驾御裁减审批时刻，提高企业的管事遵循，完了“拿地”“交地” “交证”三步无缝对接，全力助推神志早开工、早建成、早投产。
“看到区、镇、村三级干部把企业的急难愁盼问题行为我方的问题在治理，咱们极端感动。”陈泽红说，他们正在加紧成立，待投产后，将以宰杀场为中心发展当地衍生户，并组建销售、配送团队绽开销售渠说念，发展家禽宰杀加工产业。“咱们瞻望将带动当地25名村民就近服务，完了每个月2500元的踏实收入。还不错匡助衍生户增收4000元。”
破解用地贫困完了村民和住户双赢
南川区长青丛林康养度假区快活优好意思，夏日阵势阴寒，是重庆中心城区住户避暑失业的首选地之一。每年暑期，近两千东说念主围聚涌入避暑，为当地带来重生东说念主气。
令东说念主向往的度假区也有让东说念主烦懑的问题。由于枯竭模范有序的农家具来往商场，当地农户常常沿说念路应答贩卖，横三竖四，变成说念路通行压力以至安全隐患，给避暑失业的城市住户也带来糊口诸多未便。
“咱们一直思治理这个贫困，但主若是苦于没合适的地。”长青丛林康养度假区干系追究东说念主先容，跟着“农地入市”试点的开展，水江镇政府尽心摸排集体成立用地资源，统筹打算不同区域、不同用途的产业布局，围绕度假区环线，精好意思鼓吹屯子打算编制，最终腾出600遍及米交易用地，以农村集体计算性成立用地出让的样貌，闲逸了度假区农家具商场成立的用地需求。
当今，跟着农家具商场的营建，摊随东说念主走的阵势不复存在。不仅东说念主居环境越来越好了，住户糊口也更通俗了，隔壁村民增收致富也多了一个新渠说念。脱贫户郑泽礼在农贸商场租用了一个摊位，每月卖自家农家具皆能取得近千元收入。
“云选地”完了供需精确对接
本年五一国外功绩节技艺，云海如瀑布般朝山下奔涌的奇不雅让南川文旅火爆出圈。作为领有世界当然遗产金佛山的“风水宝地”，南川领有极好的生态资源。
把生态上风展示好、挖掘好，阐扬生态资源独有价值，南川在“农地入市”职责中，打出了一张性情牌。
总投资4800余万的藏式民族风情园正在南川区木凉镇玉岩铺村紧锣密饱读成立。神志业主方是一家成立在西藏自治区日喀则市的民营企业，每当谈到我方是怎样被引进时，企业追究东说念主茅睿老是笑称是人缘。
“咱们托东说念主在寰球各地寻找海拔800米傍边，得当打造康养产业的地盘。”茅睿说，直到有一天他在重庆土交所网站上看到了南川的神志展示，内部详备的先容让他对地块的资源上风完了了精确画像。“我心里知说念，我思找的地找到了。”
“农地在入市过程中要完了供需匹配，很猛进程上取决于是否作念好了入市推介职责，让神志优点广为东说念主知。”南川区打算当然资源局权益应用科广育铉说，要完了广为东说念主知这一目的，率先等于要真切挖掘农地资源的区位、资源天禀和东说念主文上风，通过包装筹备，以图文、视频、720VR等丰富各样的阐扬花样，将地块全观念展现出来，通过线上线下平台多渠说念宣传，让方针客群足不窥户便能充分了解资源情况，完了更高效的精确匹配。
2023年以来，南川区打算和当然资源局大肆挖掘存量集体成立用地，摸排筛选出适应入市条款的用地248宗813亩。刻下，南川区通过重庆农村地盘来往所搭建的城乡斡旋地盘商场服务平台，已向商场主体线上推介拟入市地盘10宗39亩，畴昔将持续上线更多拟入市优质量块，诱骗涉农企业投资，周转闲置地盘资源，让农村集体闲置地盘金钱价值得以显化，留下更多的“乡亲”和“乡愁”，指令农户发展产业、增收致富。(赵紫东)
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